Bouesse
Découvrez Bouesse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bouesse, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (214e/240) : 814 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,8% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Bouesse sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 9 ans pour les maisons, de 864 à 1 032 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 814 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2024 (864 € → 1 032 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 486 € | 437–535 € |
| 100 m² | 577 € | 519–635 € |
| 120 m² | 657 € | 591–723 € |
| 150 m² | 775 € | 698–853 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouesse a évolué de +20% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 864 € | 864 € |
| 2016 | — | 921 € | 921 € |
| 2018 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2019 | — | 758 € | 758 € |
| 2020 | — | 863 € | 863 € |
| 2021 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2022 | — | 508 € | 508 € |
| 2023 | — | 723 € | 723 € |
| 2024 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mosnay | — | 1 066 | 4.8 km |
| Gournay | — | 716 | 4.9 km |
| Buxières-d'Aillac | — | 904 | 5.2 km |
| Maillet | — | 841 | 5.2 km |
| Malicornay | — | 959 | 7.1 km |
| Arthon | 1 029 | 1 366 | 7.7 km |
| Velles | 938 | 1 314 | 9.1 km |
| Chavin | — | 1 010 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 120 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 150 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |