Boufflers
Découvrez Boufflers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Boufflers, parmi les prix les plus bas du département (700e/754) : 1 001 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Boufflers sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 65% (de 845 à 1 395 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 001 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2020 et 2025 (845 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
| 120 m² | 809 € | 728–890 € |
| 150 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boufflers a évolué de +65% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 845 € | 845 € |
| 2022 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 395 € | 1 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tollent | — | 1 252 | 2.2 km |
| Gueschart | — | 1 211 | 2.4 km |
| Vitz-sur-Authie | — | 1 180 | 2.8 km |
| Gennes-Ivergny | — | 980 | 3.4 km |
| Le Boisle | 919 | 1 042 | 3.5 km |
| Caumont | — | 1 275 | 3.8 km |
| Neuilly-le-Dien | — | 1 084 | 4.1 km |
| Le Ponchel | — | 1 012 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 157 k€–262 k€ |