Bougainville
Découvrez Bougainville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 017 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an à Bougainville, 68e commune la plus chère du département sur 754, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Bougainville sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bougainville : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 959 à 2 003 €/m², soit +109%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 017 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2024 (959 € → 2 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bougainville a évolué de +115% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2018 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2019 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2020 | — | 932 € | 932 € |
| 2021 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2022 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2023 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2024 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fluy | 1 599 | 1 786 | 2.9 km |
| Fresnoy-au-Val | — | 1 660 | 3.0 km |
| Molliens-Dreuil | 990 | 1 575 | 3.2 km |
| Briquemesnil-Floxicourt | — | 2 277 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-Montenoy | — | 1 464 | 4.1 km |
| Oissy | — | 1 602 | 4.3 km |
| Seux | — | 1 633 | 4.4 km |
| Revelles | — | 2 068 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 208 k€–347 k€ |