Bougnon
Découvrez Bougnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
827 €/m² pour les appartements et 1 209 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,4% sur un an à Bougnon, nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 13% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 transactions à Bougnon sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Bougnon : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 22% (de 1 522 à 1 190 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 827 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 209 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 13% | 3,2% | +9,8 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 13% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (1 522 € → 1 190 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bougnon a évolué de +38% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 905 € | 905 € |
| 2020 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2021 | — | 863 € | 863 € |
| 2022 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2023 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2024 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2025 | — | 1 190 € | 1 190 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charmoille | 1 170 | 1 576 | 2.6 km |
| Villers-sur-Port | 1 486 | 1 118 | 2.8 km |
| Grattery | 588 | 1 405 | 3.1 km |
| Provenchère | — | 1 010 | 3.2 km |
| Auxon | — | 1 472 | 3.4 km |
| Pusy-et-Épenoux | — | 1 555 | 4.3 km |
| Pusey | 1 351 | 1 745 | 4.9 km |
| Chaux-lès-Port | — | 1 177 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 104 k€–156 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 142 k€–246 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–260 k€ |