Bougue
Découvrez Bougue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bougue : 2 230 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Bougue sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 796 à 2 078 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 230 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 796 € → 2 078 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 150 m² | 1 256 € | 1 130–1 382 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bougue a évolué de +4% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2016 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2017 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2018 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2019 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2022 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2023 | — | 2 554 € | 2 554 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 078 € | 2 078 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazerolles | 1 540 | 2 169 | 3.6 km |
| Saint-Cricq-Villeneuve | — | 1 843 | 3.9 km |
| Gaillères | — | 2 433 | 4.2 km |
| Laglorieuse | — | 2 114 | 4.5 km |
| Artassenx | — | 1 995 | 6.5 km |
| Pujo-le-Plan | — | 1 989 | 6.5 km |
| Sainte-Foy | — | 2 000 | 6.6 km |
| Saint-Avit | — | 2 407 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 179 k€–220 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 216 k€–280 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |