Bouhans-lès-Lure
Découvrez Bouhans-lès-Lure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bouhans-lès-Lure, dans le quart supérieur des prix du département (54e/521) : 1 594 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,1% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bouhans-lès-Lure a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 81% (de 806 à 1 461 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 594 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2020 et 2025 (806 € → 1 461 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouhans-lès-Lure a évolué de +81% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 806 € | 806 € |
| 2021 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2022 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2023 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2025 | — | 1 461 € | 1 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amblans-et-Velotte | 571 | 1 034 | 2.2 km |
| Quers | 654 | 1 278 | 3.5 km |
| Adelans-et-le-Val-de-Bithaine | 1 415 | 1 043 | 3.5 km |
| Magny-Vernois | 957 | 1 748 | 3.9 km |
| Lure | 854 | 1 346 | 4.5 km |
| Genevreuille | — | 1 066 | 5.1 km |
| Vy-lès-Lure | 957 | 1 554 | 5.1 km |
| Dambenoît-lès-Colombe | 811 | 1 247 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |