Bouillac
Découvrez Bouillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bouillac : 1 529 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bouillac a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 21% en 10 ans (1 720 → 1 363 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 529 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 720 € → 1 363 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouillac a évolué de -7% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2016 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2017 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 909 € | 909 € |
| 2020 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2021 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2022 | — | 3 025 € | 3 025 € |
| 2023 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2024 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2025 | — | 1 363 € | 1 363 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaupuy | — | 2 103 | 3.1 km |
| Comberouger | — | 1 717 | 3.3 km |
| Savenès | — | 1 996 | 5.8 km |
| Saint-Sardos | 1 405 | 1 704 | 6.1 km |
| Bellesserre | — | 1 925 | 6.8 km |
| Le Burgaud | 1 381 | 1 953 | 6.8 km |
| Escazeaux | — | 1 465 | 7.0 km |
| Vigueron | 542 | 1 429 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 98 k€–211 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 142 k€–277 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 149 k€–297 k€ |