Bouillé-Courdault
Découvrez Bouillé-Courdault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bouillé-Courdault, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (240e/253) : 1 137 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Bouillé-Courdault sur la dernière année, en retrait de 83% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 207 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 137 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2024 (1 172 € → 1 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouillé-Courdault a évolué de +13% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -90% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2018 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2019 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2020 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2021 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2024 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Liez | 1 636 | 1 124 | 2.3 km |
| Rives-d'Autise | 851 | 1 353 | 4.7 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 1 129 | 4.8 km |
| Maillezais | 1 392 | 1 306 | 5.5 km |
| Saint-Sigismond | 922 | 1 396 | 5.6 km |
| Benet | 1 091 | 1 663 | 5.7 km |
| Le Mazeau | — | 1 513 | 6.2 km |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 833 | 1 441 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 80 k€–120 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 95 k€–192 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |