Prix immobilier à Bouilly
Bouilly
Découvrez Bouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 073habitants
1 866€/m²
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Bouilly
Découvrez Bouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bouilly, 34e commune la plus chère du département sur 414 : 1 866 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Bouilly sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 1 284 à 1 991 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 866 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 284 € → 1 991 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouilly a évolué de +16% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2016 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2017 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2018 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2023 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2024 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2025 | — | 1 991 € | 1 991 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villery | — | 1 629 | 2.3 km |
| Souligny | 1 921 | 1 646 | 2.5 km |
| Javernant | — | 1 457 | 3.0 km |
| Sommeval | 909 | 1 190 | 4.0 km |
| Roncenay | — | 1 483 | 4.2 km |
| Lirey | — | 1 486 | 4.6 km |
| Saint-Jean-de-Bonneval | 747 | 1 709 | 4.6 km |
| Laines-aux-Bois | 1 141 | 1 694 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 147 k€–193 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 173 k€–244 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 195 k€–277 k€ |