Boulieu-lès-Annonay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Boulieu-lès-Annonay
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 9,3%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 245 €/m² en appartement, 2 096 €/m² en maison et environ 24 ventes par an, Boulieu-lès-Annonay offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 535€ |
| 2016 | 1 148€ |
| 2017 | 2 005€ |
| 2018 | 1 889€ |
| 2019 | 1 641€ |
| 2020 | 1 838€ |
| 2021 | 1 620€ |
| 2022 | 2 585€ |
| 2023 | 2 011€ |
| 2024 | 1 514€ |
| 2025 | 1 664€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Boulieu-lès-Annonay se classe dans le top 1% des communes les plus sûres de sa catégorie. Le score de sécurité a gagné 42 points en trois ans, une nette amélioration. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Boulieu-lès-Annonay dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Annonay (2,6 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Boulieu-lès-Annonay : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. L'absence de médecin et laboratoire impose des déplacements réguliers. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Boulieu-lès-Annonay
Résidentielle et en forte croissance
La population progresse de 0,4% par an à Boulieu-lès-Annonay, commune résidentielle. 27% de jeunes et 25% de seniors.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Boulieu-lès-Annonay se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 090 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 960€
13 960€ - 23 090€
23 090€ - 35 890€
> 35 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 960€ - 23 090€ | 40% | Classes populaires |
| 23 090€ - 35 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Boulieu-lès-Annonay : 37 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 44 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 812 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Boulieu-lès-Annonay est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Damien BAYLE), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
38 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Boulieu-lès-Annonay
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Boulieu-lès-Annonay affiche une taxe foncière modérée (53,7%), mais le budget est plus tendu : capacité de désendettement de 6,6 ans. Taux d'épargne de 15,1%, -14,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Boulieu-lès-Annonay | 53.7% |
| Annonay | 57.2% |
| Privas | 63.0% |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 46.1% |
| Lyon | 37.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Bourg-Argental (7,5 km), gymnase à Annonay (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie, banque et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Boulieu-lès-Annonay. Il manque supermarché et station-service sur la commune. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Boulieu-lès-Annonay bénéficie de la fibre à 91% et d'une couverture 4G quasi totale (95%), pour un score global de 93/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Boulieu-lès-Annonay sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Boulieu-lès-Annonay en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Boulieu-lès-Annonay oscillent entre 1 306 et 2 541 €/m², contre 1 947 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Annonay
Saint-Marcel-lès-Annonay
Saint-Clair
Savas
Davézieux
Roiffieux
Saint-Julien-Molin-Molette
