Boult
Découvrez Boult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 217 €/m² pour les appartements et 1 588 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,4% sur un an à Boult, dans le quart supérieur des prix du département (57e/521), sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Boult sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+89%). Les loyers médians à Boult : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 217 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2015 et 2025 (726 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boult a évolué de +20% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +88% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 726 € | 726 € |
| 2016 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2017 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | 1 532 € | 1 866 € | 1 723 € |
| 2023 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 2 | 9 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | — | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 3 | 4 | 7 |
| 2023 | 2 | 6 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaux-la-Lotière | 724 | 1 714 | 2.6 km |
| Sorans-lès-Breurey | — | 2 261 | 3.6 km |
| Montarlot-lès-Rioz | — | 1 841 | 3.7 km |
| Perrouse | — | 1 806 | 3.8 km |
| Buthiers | 947 | 1 714 | 3.8 km |
| Voray-sur-l'Ognon | 1 361 | 1 844 | 4.0 km |
| Boulot | — | 2 094 | 4.6 km |
| Bussières | 1 402 | 2 324 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 115 k€–229 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 154 k€–263 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–340 k€ |