Prix immobilier à Bouranton
Bouranton
Découvrez Bouranton : cadre de vie, immobilier et données clés.
633habitants
1 844€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouranton
Découvrez Bouranton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 844 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an à Bouranton, 37e commune la plus chère du département sur 414, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Bouranton sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Bouranton : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 964 à 1 822 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 844 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 964 € → 1 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouranton a évolué de -28% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2016 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2017 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2020 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2021 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2022 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2023 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2024 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2025 | — | 1 822 € | 1 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villechétif | 12 173 | 2 299 | 2.3 km |
| Thennelières | 1 159 | 1 805 | 2.9 km |
| Mesnil-Sellières | — | 1 996 | 3.1 km |
| Laubressel | — | 2 367 | 3.8 km |
| Creney-près-Troyes | 1 755 | 2 051 | 4.3 km |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 1 920 | 2 130 | 4.4 km |
| Ruvigny | — | 2 089 | 4.8 km |
| Assencières | — | 1 739 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 205 k€–342 k€ |