Bourbon-l'Archambault
Découvrez Bourbon-l'Archambault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Bourbon-l'Archambault (760 €/m² pour les appartements et 1 356 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an) et 31 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,3%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
31 ventes à Bourbon-l'Archambault sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,3%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 760 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 14,3% | 3,2% | +11,1 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 463 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourbon-l'Archambault a évolué de +43% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +35% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | 1 089 € | 1 225 € | 1 198 € |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2021 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2022 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2023 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2024 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2025 | — | 1 463 € | 1 463 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 4 | 16 | 20 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 34 | 35 |
| 2020 | 2 | 32 | 34 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | 1 | 32 | 33 |
| 2023 | 1 | 35 | 36 |
| 2024 | 2 | 23 | 25 |
| 2025 | 2 | 29 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-le-Monial | — | 1 645 | 6.6 km |
| Franchesse | 549 | 908 | 6.8 km |
| Autry-Issards | — | 840 | 7.0 km |
| Saint-Menoux | 838 | 1 148 | 7.2 km |
| Gipcy | — | 1 098 | 8.1 km |
| Couzon | — | 824 | 8.2 km |
| Agonges | — | 1 645 | 8.4 km |
| Saint-Plaisir | — | 942 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 95 k€–181 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 98 k€–220 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 146 k€–252 k€ |