Bourdalat
Découvrez Bourdalat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bourdalat, dans le quart inférieur des prix du département (279e/323) : 1 335 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Bourdalat sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Bourdalat, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 335 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 321 € → 1 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourdalat a évolué de +4% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2019 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 144 € | 1 144 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Toujouse | — | 1 341 | 3.1 km |
| Monguilhem | — | 1 190 | 3.3 km |
| Hontanx | — | 1 262 | 4.0 km |
| Montégut | — | 1 119 | 4.9 km |
| Perquie | — | 1 326 | 5.2 km |
| Monlezun-d'Armagnac | — | 1 677 | 5.5 km |
| Castex-d'Armagnac | — | 1 058 | 5.8 km |
| Mormès | — | 1 245 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 129 k€–214 k€ |