Bourdenay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bourdenay
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Bourdenay affiche 2 273 €/m² en appartement, 1 213 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 10 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 202€ |
| 2016 | 1 180€ |
| 2017 | 1 008€ |
| 2018 | 1 062€ |
| 2019 | 1 473€ |
| 2020 | 1 017€ |
| 2021 | 1 188€ |
| 2022 | 1 251€ |
| 2023 | 1 275€ |
| 2024 | 1 462€ |
| 2025 | 1 058€ |
Au prix moyen du marché à Bourdenay. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 273 €/m².
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Bourdenay sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Bourdenay. La scolarisation passe par Marcilly-le-Hayer, à 4,7 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bourdenay
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Bourdenay vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 55 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 7,3% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -72,8%, 69,8 pts vs le département.
40% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Bourdenay ont progressé de -4,7% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 40%, +22,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 490€
11 490€ - 23 730€
23 730€ - 39 420€
> 39 420€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 490€ - 23 730€ | 40% | Classes populaires |
| 23 730€ - 39 420€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 420€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Bourdenay bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 41 jours de gel, 769 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Baptiste CAMUT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 58% pour le bloc droite nationale au premier tour, 63.64% au second.
61 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bourdenay
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Bourdenay maintient une dette de 584 €/habitant avec 30,2% d'épargne. L'investissement (713 €/habitant) reste soutenu sans fragiliser les comptes. Le risque de hausse fiscale est réduit.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bourdenay | 56.5% |
| Marigny-le-Châtel | 54.5% |
| Troyes | 64.1% |
| Sens | 63.5% |
| Villeneuve-l'Archevêque | 55.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Bourdenay. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Nogent-sur-Seine (17,5 km), gymnase à Marigny-le-Châtel (10,8 km). Densité d'équipements sportifs +68% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie pour dépanner, les grosses courses ailleurs
Un commerce alimentaire (boucherie) à Bourdenay. Le supermarché est à Marigny-le-Châtel (10,8 km). Pas de garage ni de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Bourdenay avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
L'eau à Bourdenay est conforme aux paramètres ARS classiques (conforme à 58% seulement), mais un polluant ciblé (pesticides ou PFAS) dépasse le seuil de qualité.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bourdenay en Aube
Les prix immobiliers autour de Bourdenay oscillent entre 843 et 1 818 €/m², contre 1 255 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 14 km.
Marcilly-le-Hayer
Avant-lès-Marcilly
Courgenay
Marigny-le-Châtel
Traînel
Fontaine-Mâcon
Perceneige
