Prix immobilier à Bouresse
Bouresse
Découvrez Bouresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
620habitants
1 084€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouresse
Découvrez Bouresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 084 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Bouresse, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Bouresse sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Bouresse : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 076 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 084 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 078 € → 1 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
| 120 m² | 738 € | 664–812 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouresse a évolué de -13% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2016 | — | 500 € | 500 € |
| 2017 | — | 901 € | 901 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 990 € | 990 € |
| 2020 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2021 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2022 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2023 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2024 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2025 | — | 1 076 € | 1 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-de-Jourdes | — | 1 245 | 5.1 km |
| Verrières | — | 1 340 | 5.4 km |
| Queaux | — | 1 022 | 6.4 km |
| Gouex | — | 962 | 6.5 km |
| Saint-Secondin | — | 1 164 | 7.7 km |
| Mazerolles | — | 1 164 | 7.9 km |
| Brion | — | 1 102 | 8.4 km |
| Usson-du-Poitou | 1 091 | 855 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 74 k€–125 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 103 k€–167 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |