Bourg-de-Visa
Découvrez Bourg-de-Visa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Bourg-de-Visa, parmi les prix les plus bas du département (191e/191) : 648 €/m² pour les appartements et 899 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,2% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Bourg-de-Visa a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 49% en 10 ans (1 367 → 691 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 648 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 899 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 17,9% | 3,2% | +14,6 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -49% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 848 € | 763–933 € |
| 150 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourg-de-Visa a évolué de -46% sur 5 ans (-49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2017 | — | 976 € | 976 € |
| 2018 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2021 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2022 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2023 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2024 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2025 | — | 691 € | 691 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |