Bourg-lès-Valence
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bourg-lès-Valence
Prix intermédiaires et transactions régulières
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 27%. Avec environ 320 ventes par an à Bourg-lès-Valence, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 793€ |
| 2016 | 1 730€ |
| 2017 | 1 736€ |
| 2018 | 1 746€ |
| 2019 | 1 820€ |
| 2020 | 1 842€ |
| 2021 | 2 032€ |
| 2022 | 2 174€ |
| 2023 | 2 292€ |
| 2024 | 2 163€ |
| 2025 | 2 243€ |
Au prix moyen du marché à Bourg-lès-Valence. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 898 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Bourg-lès-Valence est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Bourg-lès-Valence propose 2 lycées dont filière générale, 2 collèges et 15 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Bourg-lès-Valence compte 7 médecins, 7 pharmacies et 11 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-45%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bourg-lès-Valence
La commune a trouvé son rythme, une croissance régulière sans à-coups
La population de Bourg-lès-Valence est en légère hausse, avec un âge médian de 43 ans et 30% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : 3,3%, 2,7 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Bourg-lès-Valence colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 050 €/an, chômage de 7,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 12 030€
12 030€ - 22 050€
22 050€ - 36 430€
> 36 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 030€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 030€ - 22 050€ | 40% | Classes populaires |
| 22 050€ - 36 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
53 jours de forte chaleur dont 14 au-dessus de 35°C. Les étés à Bourg-lès-Valence sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 18% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 24% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Bourg-lès-Valence fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 17 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Bourg-lès-Valence depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Marlène MOURIER. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
64 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bourg-lès-Valence
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Bourg-lès-Valence a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 51/100. Taxe foncière à 47,1%, dette à 874,92 €/habitant. Investissement de 359 euros par habitant, -759 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 530 € de plus, soit 875 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 47.1% |
| Cornas | 45.4% |
| Guilherand-Granges | 54.3% |
| Valence | 53.6% |
| Saint-Étienne | 56.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Bourg-lès-Valence propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 33% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. Un golf sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Bourg-lès-Valence : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Bourg-lès-Valence bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Bourg-lès-Valence, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Bourg-lès-Valence en Drôme
Avec un prix médian de 2 123 €/m², Bourg-lès-Valence reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 536 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Guilherand-Granges
Cornas
Valence
Saint-Marcel-lès-Valence
Saint-Péray
Pont-de-l'Isère
Châteauneuf-sur-Isère
