Bourguignon
Découvrez Bourguignon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bourguignon : 1 597 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bourguignon a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 25% en 10 ans (2 085 → 1 554 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 597 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (2 085 € → 1 554 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourguignon a évolué de +7% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2016 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2017 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2023 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2024 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2025 | — | 1 554 € | 1 554 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écurcey | 1 182 | 1 720 | 2.6 km |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 1 055 | 1 478 | 3.2 km |
| Mathay | 1 273 | 1 509 | 3.2 km |
| Écot | 1 235 | 1 776 | 3.3 km |
| Mandeure | 884 | 1 336 | 3.5 km |
| Autechaux-Roide | — | 1 540 | 3.8 km |
| Neuchâtel-Urtière | — | 1 610 | 5.4 km |
| Villars-sous-Écot | — | 1 359 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 50 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 70 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |
| 90 m² | 409 k€ | 307 k€–511 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 102 k€–192 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 143 k€–255 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |