Bourgvallées
Découvrez Bourgvallées : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Bourgvallées (1 509 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an) et 52 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
52 maisons vendus à Bourgvallées sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 205 à 1 424 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 205 € → 1 424 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourgvallées a évolué de +6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2016 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2017 | — | 968 € | 968 € |
| 2018 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2019 | — | 842 € | 842 € |
| 2020 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2021 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2022 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2023 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2024 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2025 | — | 1 424 € | 1 424 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 31 | 31 |
| 2016 | — | 37 | 37 |
| 2017 | — | 44 | 44 |
| 2018 | — | 38 | 38 |
| 2019 | — | 39 | 39 |
| 2020 | — | 56 | 56 |
| 2021 | — | 61 | 61 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | — | 45 | 45 |
| 2024 | — | 42 | 42 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Bonfossé | — | 1 521 | 3.3 km |
| Canisy | — | 1 710 | 4.9 km |
| Saint-Gilles | — | 1 785 | 5.7 km |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | — | 1 595 | 6.0 km |
| Baudre | — | 1 995 | 6.1 km |
| Moyon Villages | — | 1 291 | 6.2 km |
| Quibou | 1 031 | 1 088 | 6.5 km |
| Dangy | — | 1 283 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 102 k€–198 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 130 k€–247 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 151 k€–289 k€ |