Bourlon
Découvrez Bourlon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
875 €/m² pour les appartements et 1 368 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,9% sur un an à Bourlon, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,4% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Bourlon sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Bourlon : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 086 à 1 522 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 875 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 368 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 13,4% | 3,2% | +10,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 086 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourlon a évolué de +20% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2016 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2020 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2022 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2023 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2024 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2025 | — | 1 522 € | 1 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anneux | — | 1 462 | 2.6 km |
| Sains-lès-Marquion | — | 1 268 | 3.1 km |
| Marquion | 1 256 | 1 911 | 3.2 km |
| Fontaine-Notre-Dame | 24 428 | 1 429 | 3.6 km |
| Haynecourt | — | 1 011 | 4.1 km |
| Raillencourt-Sainte-Olle | 1 249 | 1 393 | 4.2 km |
| Mœuvres | — | 1 364 | 4.4 km |
| Sauchy-Lestrée | 633 | 1 421 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 98 k€–156 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 125 k€–216 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 147 k€–283 k€ |