Bournazel
Découvrez Bournazel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 509 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an à Bournazel, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Bournazel sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Bournazel : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 906 à 1 600 €/m², soit +77%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (906 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 471 € | 424–518 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 612 € | 551–673 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bournazel a évolué de +111% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 906 € | 906 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 899 € | 899 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 758 € | 758 € |
| 2021 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2022 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2023 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escandolières | — | 1 067 | 3.9 km |
| Roussennac | 1 239 | 1 497 | 4.1 km |
| Lugan | 801 | 1 416 | 4.6 km |
| Auzits | 990 | 1 158 | 4.7 km |
| Goutrens | — | 1 341 | 5.5 km |
| Rignac | 1 447 | 1 761 | 6.3 km |
| Cransac | 1 214 | 1 029 | 6.7 km |
| Anglars-Saint-Félix | — | 1 605 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |