Bourneville-Sainte-Croix
Découvrez Bourneville-Sainte-Croix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 244 €/m² pour les appartements et 1 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,6% sur un an à Bourneville-Sainte-Croix, dans le quart inférieur des prix du département (447e/583), sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Bourneville-Sainte-Croix sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Bourneville-Sainte-Croix : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 560 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 244 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 674 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 541 € → 1 560 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourneville-Sainte-Croix a évolué de +6% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2016 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2017 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2018 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2019 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2020 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2021 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2022 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2023 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2024 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2025 | — | 1 560 € | 1 560 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tocqueville | — | 1 909 | 2.0 km |
| Valletot | — | 1 832 | 2.8 km |
| Étréville | — | 2 016 | 2.9 km |
| Le Perrey | — | 1 938 | 3.7 km |
| Vieux-Port | — | 2 445 | 4.0 km |
| Trouville-la-Haule | — | 1 780 | 4.3 km |
| Aizier | — | 2 297 | 4.4 km |
| Cauverville-en-Roumois | — | 1 351 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 109 k€–205 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 140 k€–250 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 196 k€–307 k€ |