Bournoncle-Saint-Pierre
Découvrez Bournoncle-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
637 €/m² pour les appartements et 1 126 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,3% sur un an à Bournoncle-Saint-Pierre, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (9 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,9% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
9 transactions à Bournoncle-Saint-Pierre sur un an, dont 2 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Bournoncle-Saint-Pierre : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 29% (de 1 394 à 988 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 637 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 126 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,7 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (1 394 € → 988 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 444 € | 400–488 € |
| 80 m² | 521 € | 469–573 € |
| 100 m² | 577 € | 519–635 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
| 120 m² | 720 € | 648–792 € |
| 150 m² | 850 € | 765–935 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bournoncle-Saint-Pierre a évolué de -18% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2016 | — | 841 € | 841 € |
| 2017 | — | 929 € | 929 € |
| 2018 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2019 | — | 837 € | 837 € |
| 2020 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2021 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2023 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 988 € | 988 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 7 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Géron | — | 1 419 | 2.5 km |
| Vergongheon | 625 | 1 620 | 3.3 km |
| Beaumont | — | 1 435 | 3.5 km |
| Cohade | 802 | 1 591 | 3.8 km |
| Frugerès-les-Mines | 1 460 | 1 096 | 5.0 km |
| Lorlanges | — | 1 623 | 5.2 km |
| Lempdes-sur-Allagnon | — | 1 185 | 5.3 km |
| Paulhac | 790 | 1 523 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 88 k€–181 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 112 k€–168 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–210 k€ |