Bourth
Découvrez Bourth : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Bourth présente un marché actif et bien valorisé : 1 738 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,3% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
19 transactions à Bourth sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à Bourth : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 233 à 1 926 €/m², soit +56%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 738 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 233 € → 1 926 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourth a évolué de +34% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2016 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2017 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2018 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2019 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2020 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2021 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2022 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2023 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 926 € | 1 926 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaise-Dieu-du-Theil | — | 1 349 | 2.7 km |
| Mandres | — | 1 614 | 3.5 km |
| Les Barils | — | 1 561 | 4.3 km |
| Chéronvilliers | — | 1 338 | 4.6 km |
| Chandai | 2 346 | 1 631 | 5.1 km |
| Pullay | — | 1 890 | 5.8 km |
| Gournay-le-Guérin | — | 1 417 | 5.9 km |
| Saint-Christophe-sur-Avre | — | 1 517 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 105 k€–176 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 125 k€–231 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 156 k€–289 k€ |