Bourthes
Découvrez Bourthes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bourthes : 1 323 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Bourthes sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 10 ans pour les maisons à Bourthes.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 323 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 471 € → 1 355 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bourthes a évolué de 0% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2016 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2017 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2020 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2021 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2022 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2023 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2024 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2025 | — | 1 355 € | 1 355 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Zoteux | — | 1 826 | 3.3 km |
| Bécourt | — | 1 311 | 3.8 km |
| Ergny | — | 1 616 | 3.9 km |
| Senlecques | — | 1 707 | 4.1 km |
| Campagne-lès-Boulonnais | — | 1 760 | 4.4 km |
| Ledinghem | — | 1 347 | 4.5 km |
| Wicquinghem | — | 1 137 | 4.6 km |
| Hucqueliers | — | 1 042 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 80 k€–180 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 125 k€–206 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 148 k€–223 k€ |