Boussières
Découvrez Boussières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Boussières, dans le quart supérieur des prix du département (96e/539) : 2 021 €/m² pour les appartements et 2 294 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Boussières sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Hausse de 24% sur 9 ans pour les appartements, de 1 632 à 2 021 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 021 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 294 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2016 et 2025 (1 632 € → 2 021 €/m²).
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 957 € → 2 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boussières a évolué de -9% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2016 | 1 632 € | 1 574 € | 1 609 € |
| 2017 | 1 622 € | 1 735 € | 1 709 € |
| 2018 | 1 583 € | 1 967 € | 1 876 € |
| 2019 | 1 619 € | 1 832 € | 1 771 € |
| 2020 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2021 | — | 2 359 € | 2 359 € |
| 2022 | 2 143 € | 2 656 € | 2 442 € |
| 2023 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2024 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2025 | 2 021 € | 2 214 € | 2 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 8 | 5 | 13 |
| 2017 | 3 | 10 | 13 |
| 2018 | 5 | 16 | 21 |
| 2019 | 4 | 10 | 14 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | 2 | 13 | 15 |
| 2022 | 5 | 7 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 3 | 6 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thoraise | 1 500 | 1 992 | 2.1 km |
| Vorges-les-Pins | 1 432 | 2 285 | 2.2 km |
| Torpes | 1 443 | 2 058 | 2.7 km |
| Osselle-Routelle | 1 141 | 2 224 | 2.8 km |
| Abbans-Dessous | 644 | 1 067 | 2.9 km |
| Abbans-Dessus | — | 1 735 | 3.0 km |
| Chouzelot | 980 | 1 469 | 3.3 km |
| Montferrand-le-Château | 2 080 | 2 315 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 170 k€–252 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 224 k€–336 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 255 k€–383 k€ |