Boussières-sur-Sambre
Découvrez Boussières-sur-Sambre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Boussières-sur-Sambre : 1 683 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Boussières-sur-Sambre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 532 à 1 667 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 532 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boussières-sur-Sambre a évolué de -8% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2016 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2017 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2018 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2019 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2022 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2023 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2024 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieux-Mesnil | — | 1 637 | 2.2 km |
| Saint-Remy-du-Nord | — | 1 306 | 2.2 km |
| Pont-sur-Sambre | 753 | 1 305 | 2.6 km |
| Hautmont | 841 | 1 093 | 3.1 km |
| Hargnies | — | 1 990 | 3.2 km |
| Neuf-Mesnil | 672 | 1 026 | 3.5 km |
| Bachant | — | 1 200 | 3.7 km |
| Limont-Fontaine | — | 1 078 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 102 k€–208 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 172 k€–259 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |