Bouteville
Découvrez Bouteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 440 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an à Bouteville, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Bouteville sur la dernière année. Les loyers médians à Bouteville : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 667 à 1 480 €/m², soit +122%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +122% entre 2016 et 2025 (667 € → 1 480 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 649 € | 584–714 € |
| 80 m² | 762 € | 686–838 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 832 € | 749–915 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouteville a évolué de +53% sur 5 ans (+122% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 667 € | 667 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 970 € | 970 € |
| 2021 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2022 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 480 € | 1 480 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonneuil | — | 1 044 | 3.5 km |
| Saint-Preuil | — | 1 847 | 3.6 km |
| Graves-Saint-Amant | 1 562 | 1 156 | 3.8 km |
| Angeac-Charente | — | 1 407 | 3.9 km |
| Saint-Même-les-Carrières | — | 999 | 4.4 km |
| Châteauneuf-sur-Charente | 882 | 1 312 | 6.0 km |
| Bellevigne | — | 1 242 | 6.4 km |
| Lignières-Ambleville | — | 888 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |