Bouvaincourt-sur-Bresle
Découvrez Bouvaincourt-sur-Bresle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bouvaincourt-sur-Bresle se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (133e/754) : 1 778 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Bouvaincourt-sur-Bresle sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 287 à 1 744 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 778 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 287 € → 1 744 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouvaincourt-sur-Bresle a évolué de +12% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2018 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2019 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2020 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2021 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2024 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2025 | — | 1 744 € | 1 744 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Méneslies | — | 1 415 | 2.5 km |
| Oust-Marest | — | 2 035 | 2.5 km |
| Dargnies | 1 203 | 1 665 | 2.5 km |
| Beauchamps | — | 1 617 | 2.7 km |
| Ponts-et-Marais | 612 | 1 737 | 2.9 km |
| Yzengremer | — | 1 660 | 3.1 km |
| Incheville | — | 1 847 | 3.5 km |
| Embreville | — | 1 461 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 190 k€–264 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 236 k€–354 k€ |