Bouville
Découvrez Bouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 524 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Bouville, dans le quart inférieur des prix du département (155e/194), au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
7 maisons vendus à Bouville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 2 372 à 2 520 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 524 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 14,5 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 372 € → 2 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 508 € | 457–559 € |
| 40 m² | 610 € | 549–671 € |
| 60 m² | 872 € | 785–959 € |
| 80 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
| 100 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 100 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 120 m² | 1 357 € | 1 221–1 493 € |
| 150 m² | 1 601 € | 1 441–1 761 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouville a évolué de +1% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 372 € | 2 372 € |
| 2016 | — | 2 335 € | 2 335 € |
| 2017 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2018 | — | 2 233 € | 2 233 € |
| 2019 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2020 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2021 | — | 2 484 € | 2 484 € |
| 2022 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2023 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2024 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2025 | — | 2 520 € | 2 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orveau | 1 408 | 2 895 | 2.3 km |
| Puiselet-le-Marais | 1 897 | 2 455 | 3.9 km |
| Boissy-le-Cutté | 2 574 | 2 803 | 4.1 km |
| Villeneuve-sur-Auvers | — | 2 214 | 4.2 km |
| D'Huison-Longueville | 3 184 | 2 762 | 4.5 km |
| Valpuiseaux | — | 3 048 | 4.9 km |
| Vayres-sur-Essonne | 2 403 | 3 119 | 5.0 km |
| Morigny-Champigny | 2 608 | 3 040 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 198 k€–343 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 232 k€–330 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 273 k€–410 k€ |