Prix immobilier à Bouvron
Bouvron
Découvrez Bouvron : cadre de vie, immobilier et données clés.
196habitants
870€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouvron
Découvrez Bouvron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bouvron, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (512e/568) : 504 €/m² pour les appartements et 922 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,5% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 ventes à Bouvron sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 7 ans pour les maisons à Bouvron.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 504 € | 3 750 € | -87% |
| Prix maison m² | 922 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 21,3% | 3,2% | +18,1 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2018 et 2025 (1 111 € → 1 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouvron a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2023 | — | 922 € | 922 € |
| 2025 | — | 1 029 € | 1 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Francheville | 858 | 1 205 | 3.0 km |
| Andilly | — | 1 292 | 3.0 km |
| Bruley | 1 340 | 1 469 | 3.6 km |
| Lagney | — | 1 382 | 4.1 km |
| Lucey | 5 625 | 1 845 | 4.5 km |
| Ménil-la-Tour | 2 275 | 1 534 | 4.7 km |
| Sanzey | — | 1 179 | 5.1 km |
| Manoncourt-en-Woëvre | — | 1 241 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |