Prix immobilier à Bouzel
Bouzel
Découvrez Bouzel : cadre de vie, immobilier et données clés.
703habitants
2 155€/m²
Forces
Soleil et air pur
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bouzel
Découvrez Bouzel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 155 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an à Bouzel, dans le quart supérieur des prix du département (66e/463), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Bouzel sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Bouzel : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 075 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 155 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 007 € → 2 075 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 514 € | 463–565 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouzel a évolué de +21% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2016 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2017 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2018 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2023 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2024 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2025 | — | 2 075 € | 2 075 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vassel | — | 2 194 | 2.3 km |
| Moissat | — | 1 758 | 2.6 km |
| Vertaizon | 1 134 | 2 148 | 2.8 km |
| Seychalles | 1 051 | 1 943 | 3.2 km |
| Espirat | — | 1 794 | 3.2 km |
| Chas | — | 1 527 | 3.8 km |
| Beauregard-l'Évêque | 1 211 | 1 945 | 4.1 km |
| Reignat | — | 1 406 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 50 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |
| 70 m² | 460 k€ | 345 k€–576 k€ |
| 90 m² | 592 k€ | 444 k€–740 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 159 k€–234 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 218 k€–299 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |