Bouzy
Découvrez Bouzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 947 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,3% sur un an à Bouzy, dans le quart supérieur des prix du département (124e/596), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Bouzy sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Bouzy : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 639 à 2 215 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 947 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 639 € → 2 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouzy a évolué de +14% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2016 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2017 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2018 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2019 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2022 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2023 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2024 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2025 | — | 2 215 € | 2 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambonnay | 885 | 2 091 | 2.4 km |
| Val de Livre | — | 2 764 | 3.2 km |
| Tours-sur-Marne | 1 301 | 2 055 | 3.7 km |
| Trépail | 3 134 | 1 373 | 4.1 km |
| Condé-sur-Marne | — | 1 836 | 5.2 km |
| Fontaine-sur-Ay | — | 1 922 | 5.3 km |
| Isse | — | 1 503 | 5.9 km |
| Ville-en-Selve | — | 2 619 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 159 k€–251 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 182 k€–297 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–406 k€ |