Bovelles
Découvrez Bovelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bovelles, 12e commune la plus chère du département sur 754 : 2 502 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,9% sur un an. 3 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
3 maisons vendus à Bovelles sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 136% sur 10 ans pour les maisons, de 1 351 à 3 191 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 502 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +136% entre 2015 et 2025 (1 351 € → 3 191 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 724 € | 652–796 € |
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bovelles a évolué de +102% sur 5 ans (+136% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2016 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2017 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2018 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2022 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2023 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2024 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2025 | — | 3 191 € | 3 191 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saisseval | — | 1 863 | 2.1 km |
| Pissy | — | 1 932 | 2.7 km |
| Ferrières | — | 2 210 | 2.7 km |
| Guignemicourt | — | 2 636 | 2.9 km |
| Seux | — | 1 633 | 2.9 km |
| Ailly-sur-Somme | 2 286 | 1 809 | 4.2 km |
| Clairy-Saulchoix | 2 043 | 2 124 | 4.3 km |
| Briquemesnil-Floxicourt | — | 2 277 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–264 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 224 k€–337 k€ |