Boyelles
Découvrez Boyelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Boyelles, 85e commune la plus chère du département sur 879 : 2 112 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Boyelles sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 863 à 2 394 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 112 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 863 € → 2 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boyelles a évolué de +34% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2016 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2017 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2018 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2019 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2020 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2021 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2022 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2023 | — | 2 166 € | 2 166 € |
| 2024 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2025 | — | 2 394 € | 2 394 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boiry-Becquerelle | — | 2 138 | 1.9 km |
| Hamelincourt | — | 1 323 | 2.1 km |
| Boisleux-Saint-Marc | — | 1 543 | 2.5 km |
| Saint-Léger | — | 1 349 | 2.6 km |
| Hénin-sur-Cojeul | — | 1 763 | 2.8 km |
| Boisleux-au-Mont | — | 2 016 | 3.5 km |
| Ervillers | — | 1 126 | 3.7 km |
| Moyenneville | — | 1 404 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 160 k€–224 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 172 k€–278 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–399 k€ |