Prix immobilier à Boyer
Boyer
Découvrez Boyer : cadre de vie, immobilier et données clés.
725habitants
1 448€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boyer
Découvrez Boyer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Boyer : 876 €/m² pour les appartements et 1 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,3% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,4%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Boyer a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,4%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les maisons ont pris 80% (de 778 à 1 403 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 876 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 475 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 14,4% | 3,2% | +11,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 14,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2016 et 2025 (778 € → 1 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boyer a évolué de +20% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +13% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 778 € | 778 € |
| 2017 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2020 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2025 | — | 1 403 € | 1 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jugy | — | 1 608 | 3.2 km |
| Tournus | 1 304 | 1 576 | 3.9 km |
| Vers | — | 1 544 | 4.1 km |
| Sennecey-le-Grand | 1 496 | 1 520 | 4.2 km |
| Lacrost | 1 619 | 1 731 | 4.3 km |
| L'Abergement-de-Cuisery | 1 429 | 1 713 | 5.1 km |
| Montceaux-Ragny | — | 1 250 | 5.2 km |
| Mancey | — | 1 523 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 117 k€–178 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 120 k€–240 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–248 k€ |