Boynes
Découvrez Boynes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 387 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an à Boynes, sous la moyenne nationale. 21 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
21 transactions à Boynes sur un an, dont 3 appartements et 18 maisons, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (+24%). Les loyers médians à Boynes : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (799 € → 1 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boynes a évolué de +1% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 799 € | 799 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2020 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2021 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2022 | 1 256 € | 1 818 € | 1 734 € |
| 2023 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2024 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2025 | — | 1 327 € | 1 327 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | 3 | 17 | 20 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barville-en-Gâtinais | 940 | 1 383 | 2.9 km |
| Courcelles-le-Roi | — | 1 575 | 3.2 km |
| Batilly-en-Gâtinais | — | 1 560 | 3.9 km |
| Yèvre-la-Ville | 1 468 | 1 585 | 4.0 km |
| Givraines | 3 222 | 1 538 | 4.1 km |
| Gaubertin | 929 | 1 387 | 5.0 km |
| Bouilly-en-Gâtinais | — | 1 520 | 5.7 km |
| Saint-Michel | — | 1 612 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 76 k€–137 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 91 k€–170 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 106 k€–206 k€ |