Brachay
Découvrez Brachay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix parmi les plus bas de France à Brachay, parmi les prix les plus bas du département (388e/392) : 433 €/m² pour les maisons. Un marché réservé aux projets personnels : la revente rapide n'est pas garantie.
Analyse
1 maisons vendus à Brachay sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 433 € | 2 400 € | -82% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix planchers. L'achat ne se justifie que pour un projet personnel de longue durée, pas pour un investissement.
Pour les acheteurs : La revente sera difficile et longue. Achetez ici uniquement si vous comptez y rester, pas pour un investissement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 579 € | 521–637 € |
| 120 m² | 658 € | 592–724 € |
| 150 m² | 777 € | 699–855 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flammerécourt | — | 849 | 2.5 km |
| Charmes-la-Grande | — | 709 | 3.0 km |
| Blécourt | — | 804 | 3.4 km |
| Ferrière-et-Lafolie | — | 733 | 3.4 km |
| Mathons | — | 489 | 3.7 km |
| Charmes-en-l'Angle | — | 720 | 3.9 km |
| Leschères-sur-le-Blaiseron | — | 830 | 5.0 km |
| Baudrecourt | — | 1 314 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 120 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 150 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |