Bragny-sur-Saône
Découvrez Bragny-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bragny-sur-Saône : 1 558 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Bragny-sur-Saône a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 256 à 1 515 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 256 € → 1 515 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bragny-sur-Saône a évolué de +4% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2016 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2017 | — | 860 € | 860 € |
| 2018 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2019 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2020 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2021 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2022 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2023 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2024 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2025 | — | 1 515 € | 1 515 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Bordes | — | 961 | 2.7 km |
| Saint-Martin-en-Gâtinois | 536 | 1 481 | 3.1 km |
| Saunières | — | 965 | 3.2 km |
| Verdun-sur-le-Doubs | 925 | 1 423 | 3.7 km |
| Charnay-lès-Chalon | — | 1 571 | 4.2 km |
| Allerey-sur-Saône | 862 | 1 567 | 4.4 km |
| Écuelles | 669 | 1 305 | 4.4 km |
| Palleau | — | 1 449 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 131 k€–204 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 198 k€–296 k€ |