Brandivy
Découvrez Brandivy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 160 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an à Brandivy, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
19 maisons vendus à Brandivy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 585 à 1 978 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 160 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 585 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 150 m² | 1 365 € | 1 229–1 502 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brandivy a évolué de +2% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2016 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2017 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2018 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2019 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2020 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2021 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2022 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2023 | — | 2 531 € | 2 531 € |
| 2024 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2025 | — | 1 978 € | 1 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grand-Champ | 3 678 | 2 507 | 6.1 km |
| Plumergat | 2 327 | 2 820 | 6.2 km |
| Pluvigner | 2 493 | 2 463 | 7.0 km |
| Camors | 1 087 | 2 021 | 7.8 km |
| La Chapelle-Neuve | 900 | 2 005 | 7.9 km |
| Moustoir-Ac | 1 102 | 1 910 | 8.1 km |
| Colpo | 1 894 | 2 396 | 9.3 km |
| Sainte-Anne-d'Auray | 2 319 | 3 161 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 139 k€–257 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 201 k€–309 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 225 k€–380 k€ |