Bransat
Découvrez Bransat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 226 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,1% sur un an à Bransat, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Bransat sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Bransat : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 975 à 1 524 €/m², soit +56%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 226 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (975 € → 1 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bransat a évolué de +15% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 975 € | 975 € |
| 2016 | — | 807 € | 807 € |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2019 | — | 956 € | 956 € |
| 2020 | — | 779 € | 779 € |
| 2021 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2022 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2023 | — | 950 € | 950 € |
| 2024 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2025 | — | 1 524 € | 1 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louchy-Montfand | 736 | 1 531 | 3.2 km |
| Cesset | 819 | 1 021 | 3.6 km |
| Laféline | — | 908 | 3.6 km |
| Verneuil-en-Bourbonnais | — | 1 254 | 3.8 km |
| Saulcet | 688 | 1 579 | 3.8 km |
| Montord | 512 | 931 | 4.7 km |
| Fleuriel | — | 1 121 | 6.3 km |
| Meillard | — | 1 011 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 78 k€–156 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 106 k€–194 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 123 k€–185 k€ |