Branville
Découvrez Branville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 082 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,7% sur un an à Branville, dans le quart supérieur des prix du département (53e/523), au-dessus du marché français. 2 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
2 maisons vendus à Branville sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 71% (de 2 069 à 3 543 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 082 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2023 (2 069 € → 3 543 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 505 € | 455–556 € |
| 40 m² | 606 € | 545–667 € |
| 60 m² | 866 € | 779–953 € |
| 80 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
| 100 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Branville a évolué de +108% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2016 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 395 € | 2 395 € |
| 2022 | — | 3 061 € | 3 061 € |
| 2023 | — | 3 543 € | 3 543 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Heuland | — | 2 342 | 1.8 km |
| Bourgeauville | — | 4 595 | 2.5 km |
| Saint-Pierre-Azif | — | 5 119 | 2.9 km |
| Danestal | — | 2 680 | 2.9 km |
| Saint-Vaast-en-Auge | — | 2 192 | 2.9 km |
| Annebault | 1 883 | 2 629 | 3.2 km |
| Douville-en-Auge | — | 2 572 | 3.2 km |
| Cresseveuille | — | 2 253 | 3.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 254 k€–423 k€ |
| 150 m² | 423 k€ | 318 k€–529 k€ |