Prix immobilier à Brassy
Brassy
Découvrez Brassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
82habitants
1 621€/m²
Forces
Boom démographique
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Brassy
Découvrez Brassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Brassy : 1 621 €/m² pour les maisons. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Brassy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 621 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bergicourt | — | 1 263 | 2.1 km |
| Courcelles-sous-Thoix | — | 1 536 | 2.2 km |
| Sentelie | 1 071 | 1 311 | 2.3 km |
| Contre | — | 1 483 | 3.1 km |
| Thoix | — | 1 093 | 3.3 km |
| Guizancourt | — | 1 148 | 3.8 km |
| Offoy | — | 1 719 | 4.0 km |
| Famechon | — | 717 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 171 k€–284 k€ |