Brauvilliers
Découvrez Brauvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Brauvilliers, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (372e/459) : 768 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,5% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 ventes à Brauvilliers sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 48% sur 8 ans pour les maisons à Brauvilliers, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 768 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -48% entre 2016 et 2024 (1 018 € → 531 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brauvilliers a évolué de -36% sur 5 ans (-48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 719 € | 719 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 829 € | 829 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 983 € | 983 € |
| 2023 | — | 444 € | 444 € |
| 2024 | — | 531 € | 531 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juvigny-en-Perthois | — | 864 | 2.4 km |
| Fontaines-sur-Marne | — | 1 051 | 3.4 km |
| Savonnières-en-Perthois | 600 | 1 262 | 3.6 km |
| Narcy | — | 1 163 | 4.1 km |
| Chevillon | 1 060 | 1 127 | 5.1 km |
| Morley | — | 929 | 5.2 km |
| Ménil-sur-Saulx | 959 | 1 012 | 6.3 km |
| Le Bouchon-sur-Saulx | — | 784 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |