Bray-Dunes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bray-Dunes
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 32%. Avec environ 173 ventes par an, le marché de Bray-Dunes reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 508€ |
| 2016 | 2 600€ |
| 2017 | 2 428€ |
| 2018 | 2 394€ |
| 2019 | 2 521€ |
| 2020 | 2 287€ |
| 2021 | 2 555€ |
| 2022 | 2 813€ |
| 2023 | 2 826€ |
| 2024 | 3 095€ |
| 2025 | 2 998€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a gagné 23 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les violences restent +36% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Bray-Dunes (2 collèges, 1 école). Le lycée le plus proche est à Dunkerque (14,3 km). Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Bray-Dunes a tout : 3 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes. Les chiffres (-23% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bray-Dunes
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Bray-Dunes, les retraités dominent la sociologie locale (43% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -10,1%, 10,8 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Bray-Dunes ont progressé de 2,5% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 780€
12 780€ - 22 410€
22 410€ - 36 010€
> 36 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 780€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 780€ - 22 410€ | 40% | Classes populaires |
| 22 410€ - 36 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Bray-Dunes se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 788 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Bray-Dunes entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement à un élu divers en 2026. Élodie GARREAU VANHILLE est aux commandes.
41 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bray-Dunes
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 26% de la taxe foncière totale à Bray-Dunes (68,3%). La dette (3 986 €/hab) est le signal d'alerte principal. Investissement de 1 754 euros par habitant, +1 369 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bray-Dunes | 68.3% |
| Dunkerque | 67.2% |
| Ghyvelde | 57.0% |
| Lille | 63.6% |
| Zuydcoote | 57.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Bray-Dunes ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 58% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Bray-Dunes couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +38% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Bray-Dunes remplit tous les critères avec 86% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Conformité maintenue, mais les nitrates sont sous surveillance rapprochée
Bray-Dunes reste conforme malgré des nitrates élevés (40 mg/L). La limite réglementaire est de 50 mg/L. 12 analyses.
Communes proches de Bray-Dunes en Nord
À 3 109 €/m², Bray-Dunes se situe au-dessus de la moyenne locale (2 310 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Ghyvelde
Zuydcoote
Leffrinckoucke
Uxem
Téteghem-Coudekerque-Village
Warhem
Coudekerque-Branche
