Prix immobilier à Brégy
Brégy
Découvrez Brégy : cadre de vie, immobilier et données clés.
627habitants
2 409€/m²
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Brégy
Découvrez Brégy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Brégy dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (137e/677) : 786 €/m² pour les appartements et 2 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,4% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Brégy sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Brégy : 15,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 538 à 2 767 €/m², soit +80%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 786 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 2 499 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
| Rendement brut | 23,1% | 3,2% | +19,8 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 2 767 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 529 € | 476–582 € |
| 40 m² | 634 € | 571–697 € |
| 60 m² | 906 € | 815–997 € |
| 80 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 100 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
| 120 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
| 150 m² | 1 491 € | 1 342–1 640 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brégy a évolué de +15% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -59% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2016 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2017 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2018 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2019 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2020 | — | 2 436 € | 2 436 € |
| 2021 | — | 2 413 € | 2 413 € |
| 2022 | — | 3 216 € | 3 216 € |
| 2023 | — | 3 306 € | 3 306 € |
| 2024 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2025 | — | 2 767 € | 2 767 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douy-la-Ramée | 2 166 | 2 222 | 3.2 km |
| Ognes | — | 2 831 | 3.4 km |
| Chèvreville | 1 489 | 2 311 | 3.4 km |
| Réez-Fosse-Martin | — | 2 382 | 3.6 km |
| Puisieux | — | 2 418 | 4.1 km |
| Bouillancy | 2 096 | 2 249 | 4.2 km |
| Forfry | 2 659 | 2 455 | 4.4 km |
| Oissery | 2 292 | 3 148 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 150 k€–240 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 225 k€–332 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 207 k€–352 k€ |