Prix immobilier à Breilly
Breilly
Découvrez Breilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
707habitants
2 168€/m²
Forces
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Breilly
Découvrez Breilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Breilly se situe dans la fourchette médiane, 48e commune la plus chère du département sur 754 : 2 168 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Breilly sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 111% (de 1 136 à 2 403 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 168 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +111% entre 2015 et 2025 (1 136 € → 2 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Breilly a évolué de +43% sur 5 ans (+112% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2016 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2017 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2018 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2019 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2020 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2021 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2022 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2023 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2024 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2025 | — | 2 403 € | 2 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Picquigny | 1 804 | 1 686 | 1.8 km |
| Ailly-sur-Somme | 2 286 | 1 809 | 2.3 km |
| La Chaussée-Tirancourt | — | 2 171 | 3.6 km |
| Saint-Sauveur | — | 1 788 | 4.0 km |
| Fourdrinoy | — | 1 582 | 4.3 km |
| Saisseval | — | 1 863 | 4.4 km |
| Bovelles | — | 2 502 | 4.6 km |
| Dreuil-lès-Amiens | 2 113 | 1 970 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 108 k€–236 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 186 k€–256 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 265 k€–398 k€ |