Brémontier-Merval
Découvrez Brémontier-Merval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Brémontier-Merval, dans le quart inférieur des prix du département (545e/705) : 1 625 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,1% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Brémontier-Merval sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 367 à 1 723 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 625 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 723 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brémontier-Merval a évolué de +1% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2017 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2018 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2019 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2020 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2024 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2025 | — | 1 723 € | 1 723 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hodeng-Hodenger | — | 2 258 | 3.2 km |
| Elbeuf-en-Bray | — | 1 676 | 3.4 km |
| Dampierre-en-Bray | — | 1 426 | 4.1 km |
| Beauvoir-en-Lyons | — | 1 878 | 4.1 km |
| Cuy-Saint-Fiacre | — | 1 738 | 5.4 km |
| Ménerval | — | 2 556 | 5.6 km |
| Fry | — | 1 370 | 6.0 km |
| Mésangueville | — | 1 814 | 6.0 km |