Brengues
Découvrez Brengues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 345 €/m² pour les maisons à Brengues, 5e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Brengues sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Brengues : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 345 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Espagnac-Sainte-Eulalie | — | 1 801 | 2.7 km |
| Saint-Sulpice | 1 927 | 1 617 | 2.9 km |
| Grèzes | — | 1 419 | 4.8 km |
| Gréalou | — | 3 343 | 5.3 km |
| Corn | — | 1 697 | 5.4 km |
| Saint-Chels | — | 1 612 | 6.0 km |
| Marcilhac-sur-Célé | — | 1 708 | 6.0 km |
| Boussac | — | 1 693 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 236 k€–393 k€ |
| 150 m² | 393 k€ | 295 k€–491 k€ |